sexta-feira, 25 de janeiro de 2013

NOVA ORDEM - Departamento de Patrimônio 2

!?

Ao olhar a blogosfera, me deparei com a postagem do Berlim Invest, que me ajudou mais em relação a definição de novas fontes de renda do que todos os comentários da postagem anterior.

Em conjunto fiz uma pesquisa no Wikipedia, no ítem Renda. Isso resume os dois artigos:

Renda, segundo a economia clássica, é a remuneração dos fatores de produção: salários (remuneração do fator trabalho), aluguéis (remuneração do fator terra), juros e lucros (remuneração do capital).

Com esse conceito, vi a meta de "Novas fontes de renda" de outra forma:

- Fator trabalho: se o trabalho assalariado, bicos, etc. estão na mesma categoria, não seria mais inteligente investir em estudos e atitude e buscar um trabalho que pague mais? Assim vc foca somente uma tarefa e faz essa tarefa muito melhor.

- Fator terra (ou bens de produção): o resumo desse fator é receber aluguel de algo. Uma idéia interessante. Posso comprar um bem, uma máquina, por ex. e alugar para uma empresa que precisa dela e não quer ou não pode comprar. Porém o aluguel para valer a pena tem que pagar a depreciação e ainda dar lucro. Do contrário é besteira.

- Fator capital: esse é o grande segredo. E quem detém esse segredo, enriquece de verdade. É começar o processo com R$X e terminar com R$X+1.

Eu vejo que os dois exemplos do post anterior remuneram o trabalho:

1º - MONETARIZAR UM BLOG.

Para ganhar dinheiro de verdade, é preciso muito trabalho. Muitas horas pensando o que escrever, preocupação de atrair leitores sem afugentar anunciantes, tempo perdido com moderação, respondendo comentários...

2º - LEILÕES JUDICIAIS.

Remunera o trabalho pois o ganho está em transformar um carro que custou R$5.000,00 cheio de problemas e irregularidades em um carro de R$15.000,00 sem nenhum problema, pronto para rodar.

Com isso, chego a uma conclusão preliminar:

1º - Em relação a trabalho, é melhor investir na carreira, fazendo cursos e concursos (definitivamente não tenho o menor perfil para empresário) para ganhar mais e não me meter a fazer bicos (que definitivamente não tenho perfil para fazer também.)

2º - Em relação a receber aluguéis, vou iniciar investimentos em FII (bem aos poucos, para sentir como funciona) e pesquisar outras formas de ganhar dinheiro com aluguel.

3º - Em relação ao capital, continuar investindo na RF, RV e diversificar mais os meus investimentos a medida que o meu patrimônio cresce.

Para homenagear a cidade que eu moro e que está fazendo aniversário hoje, Alvarenga & Ranchinho - Êh São Paulo:



36 comentários:

  1. e esses Leilões Judiciais aí ER ? uma vez a muitas Luas atras eu fui em um desses e fiquei espantado com o que eu vi, verdadeira "Máfia".

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    1. Eu já fui tanto em leilões judiciais quando em leilões de banco (no caso o do Bradesco) para conhecer.

      Imagino que principalmente os bens "redondinhos" que não tem nenhum problema para resolver eles sejam direcionados, mas leilão é quem dá mais. Por mais direcionado que seja, se vc cobrir a oferta, o bem é seu.

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    2. Quando tem uma empresa grande e de renome por traz do leilão deve ser melhor mesmo, fui uma vez em um leilão de carros aqui perto de casa e quase não acreditei no que vi, carros totalmente destruídos (nem a bateria prestava +) sendo arrematados por valores muito altos (quase o preço de uma carro novo), é lóóóóóóógico que tinha coisa errada acontecendo... e aquele site que tem leilões on-line de vários lugares do Brasil ? um amigo que trabalha comigo ganha uma grana assim: compra um carrinho bagunçado no leilão, o pai dele faz o motor, e ele vende fácil na periferia de SP...

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    3. Zé, isso que vc relatou tá me cheirando lavagem de dinheiro. Não tem justificativa pagar 5x por um bem.

      Tá certo que nesse leilão do Bradesco havia um imóvel na Rua Bresser, que é bem próximo do centro do Brás, que acredito que é o maior centro comercial da Capital Paulista. O lance inicial foi R$120.000,00 . Foi arrematado por mais de R$600.000,00.

      Sobre esse seu amigo... O Brasil definitivamente não é um país sério...

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    4. Obrigado pela dica. Preciso perder um tempo encima disso para ver a viabilidade.

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    5. Quando se fala em leilões, quase ninguém dá um tratamento profissional.
      Há inúmeras diferenças entre os leilões. Se um leilão é da trabalhista, se é da federal, se é da Estadual, se é de bancos oriundo de hipoteca ou se é de alienação fiduciária.
      São oportunidades distintas e riscos diferentes.
      Além das questões jurídicas, há vários outros fatores. Tempo, margem de segurança. Num processo você pode demorar anos para se imitir na posse, ou semanas.
      Todas as pessoas apenas olham o lance inicial, e quase nunca se faz uma análise criteriosa jurídica, financeira, de mercado e de risco.
      Já comprei vários imóveis. A parte jurídica não é problema, pois sou servidor público federal da área jurídica e meu sócio é advogado do ramo imobiliário. A análise financeira cada vez procuro melhor lendo livros sobre finanças e blogs sobre finanças.
      Se quer mexer com isso, e colocar 200.000,00 /300.000 num imóvel (lembre-se tem que na maioria das vezes pagar à vista), eu recomendo que saibam bem o que estão fazendo, e não se atentem apenas no preço.
      É normal eu olhar um edital de leilão com 10 imóveis bons, mas descartar todos por potenciais problemas jurídicos.
      Melhor esperar e entrar num com menos potencial de problema (mas é bom frisar que o risco sempre existe).
      Abraço


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    6. Obrigado pela dica Anônimo.

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  2. Não sei pq seu departamento de marketing ainda não colocou o adsense no seu blog...
    Tá perdendo dinheiro.

    http://investidordefensivo.blogspot.com.br/2012/12/recebi-o-meu-primeiro-pagamento-do.html

    abs

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    1. Aí sim! Legal esse post. Eu não tinha noção de ganhos. Pelo o que vc colocou, eu devo ganhar mais ou menos o que ganho na Nota Fiscal Paulista, ou seja, uns R$50,00/ano, se eu proporcionalmente conseguir o mesmo que vc.

      Obrigado amigo!

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  3. Ou seja, foram criados vários departamentos, uma nova ordem e todo um blábláblá, mas fica claro que em todo esse tempo você precisava apenas seguir o que todos preconizam na blogosfera : 1) aumentar o aporte (ou melhorando profissionalmente ou aumentando as horas trabalhadas) e 2) aumentar a RV de forma diversificada (ações, FIIs, alugues de ações). Saudações do Odin (namorado da Babi)

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    1. Não é nhenhenhem, pois a NOVA ORDEM é muito mais do que gerenciar o patrimônio e parece que vc não se deu ao trabalho de ler ele todo. Recomendo que leia antes de tecer comentários críticos: http://eikerico.blogspot.com.br/2012/12/fato-relevante-25122012-nova-ordem.html

      Em relação ao Departamento de Patrimônio e o Departamento de Custeio tenho que reconhecer que não tem muito o que inventar.

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  4. Ah, então para ficar rico tenho que arranjar mais fonte de renda e ter maior rendimento e diversificação nas minhas aplicações??

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    1. Não é só isso. Vc tem que economizar também.

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    2. Boa tentativa de Trollagem. Quem sabe na próxima.

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  5. Eike, permita-me comentar a respeito do texto.

    Capital, sob o aspecto dos "meios de produção" se refere a maquinário, ferramenta, fábrica, e não dinheiro, conforme o "economês" de Marx.

    Assim, o "capitalista" é quem detém o meio de produção (a fábrica, a máquina, a ferramenta), e explora o trabalhador, e não necessariamente quem tem o dinheiro.

    É tanto que o surgimento do capitalismo remonta a época em que os trabalhadores "perderam" os meios de produção, e só lhes restaram o trabalho para vender (e não mais o produto acabado).

    Houve uma confusão entre "capital" e "capital financeiro" no texto.

    A propósito, você se formou em qual faculdade (Administração, Ciências Sociais)?

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    1. A confusão vem porque o conceito de renda que eu peguei no blog do berlim + Wiki está relacionada a produção e não a gestão de uma vida humana, como eu coloquei. Tive que adaptar os conceitos.

      Qual faculdade vc acha que eu me formei, Honorários?

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    2. Vou arriscar pela probabilidade: administração?

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    3. De fato, eu fiz Técnico de Gestão de Pequenas Empresas na modalidade EAD, mas não tenho curso superior.

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    4. Acho que já deve ter ouvido isso muitas vezes, mas não custa nada repetir.

      A sua meta prioritária, em 2013, deveria ser iniciar uma faculdade.

      Pode ser de Direito (já que tem boas experiências), Administração (em continuidade ao curso técnico) ou em qualquer outra área que você acha legal.

      Não consigo imaginar, nos dias de hoje, o motivo para não fazer uma faculdade.

      Grande abraço!

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    5. Honorários, a meta prioritária na verdade é me conhecer, para descobrir o meu perfil e a minha vocação.

      Administração eu tenho conhecimento, mas não tenho vocação, pois DETESTO (isso mesmo, em letras maíusculas) lidar com o ser humano.

      Direito tem um charme, mas tem que lidar com ser humano da mesma forma.

      Legal seria eu ser um pesquisador enfurnado numa sala mofada num canto de uma universidade, num lugar que nem as moscas vão... kkkkkkkkk

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    6. Não gosta de pessoas???

      Seus problemas acabaram!!!

      Faça CIÊNCIAS DA COMPUTAÇÃO...

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    7. Quer fazer DIREITO e não gosta de pessoas? Faça concurso para Juiz ou Promotor... hehehehe...

      Ciências da Computação é uma boa também!

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    8. Gostei da idéia de ciencias da computação.

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  6. Eike:

    Concordo q vc deve ter foco, arrumar bicos e não dar conta é um puta mico, sem falar q acaba prejudicando outras pessoas. vc é funcionário público, né? Pq não voltar aos estudos e tentar um cargo melhor? Tenho um amigo, q já passou por 3 prefeituras e ainda continua fazendo provas, qd pintar um melhor, ele muda.

    Abraço!

    Corey

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    1. Então Corey, eu pretendo focar em concursos e se possível cursos no ano de 2014, pois quero reestruturar a minha vida ainda em 2013. Essa reestruturação está relatada nas metas da NOVA ORDEM em 2013

      Um abraço!

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  7. Eike, parece que essa Nova Ordem está mesmo sendo levada a sério por ti, hein?! Mas como anda o processo de auto-conhecimento que vc sempre fala? Temos progressões nesse sentido? Abraços e boa sorte!

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    1. Dúca7, a NOVA ORDEM tem uma pitada de auto-conhecimento. Por ex. com a meta de novas fontes de renda, eu já descartei fazer bicos, pois eu já percebi que não tenho vocação para coisa.

      Obrigado e sucesso!

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  8. Eike, o departamento de patrimonio tem que tomar cuidado com oportunistas : http://extra.globo.com/famosos/olin-batista-agarra-cintura-de-panicat-babi-rossi-casal-posa-juntinho-pela-primeira-vez-7418408.html

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    1. Esse risco não existe, pelo menos por enquanto.

      Sou relaxado com a aparência, magrelo, barrigudo e pão duro.

      Qual oportunista vai querer um cara assim? kkkkkkkkkkk

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    2. Mas é seu filho que tá pegando a panicat!!!

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    3. O menino é o orgulho do papai... kkkkkkkkkk

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  9. Fala Eike... também estou na luta para identificar uma boa fonte de renda extra... ainda não achei um que me atraia, mas sigo procurando...

    Abraços.

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    1. Quando vc achar, me avisa, ok?

      Um abraço!

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